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Häufig gestellte Fragen zur Mietbürgschaft für Privatpersonen

Wie funktioniert die Mietkautionsbürgschaft von kautionsfrei.de?

Eine Kautionsbürgschaft ist die bargeldlose Alternative zur herkömmlichen Mietkaution: Statt dem Vermieter Geld zu übergeben oder zu überweisen, was Ihnen dann im eigenen Portemonnaie fehlt, übergeben Sie ihm unsere Bürgschaftsurkunde. Mit dieser selbstschuldnerischen Bürgschaft ist der Vermieter genauso für den Fall eventueller Mietschäden abgesichert wie mit der Barkaution, Sie können das Geld für die Kaution aber behalten. Bürge ist die R+V Versicherung.

Und das Beste ist: Unsere Mietkautionsbürgschaft ist für Sie sogar noch sicherer als die Barkaution. Möchte nämlich der Vermieter am Ende des Mietverhältnisses auf die Mietsicherheit zugreifen, prüfen Mietrechtsexperten erst mal, ob er das überhaupt darf. Bei der Barkaution kann er das Geld einfach behalten; Ihnen bleibt oft nur noch der Weg vor Gericht.

Dafür, dass Sie Ihre Mietkaution behalten können und für den Expertenschutz im Schadensfall, zahlen Sie einen kleinen jährlichen Beitrag von 4,7 % der Mietkaution.

Die Kautionsbürgschaft tritt mit Ausstellungsdatum der Bürgschaftsurkunde in Kraft. Die Bürgschaft ist gültig, bis die Kautionspflicht des Mieters vom Vermieter aufgehoben wird. Wenn der Mietvertrag beendet ist und der Vermieter keine Ansprüche mehr hat, wird die Bürgschaftsurkunde mit Enthaftungserklärung (Unterschrift auf der Bürgschaft) des Vermieters einfach an uns zurückgesendet und es erfolgt eine taggenaue Abrechnung.

Zahle ich mit dem Beitrag meine Mietkaution ab?

Nein, es handelt sich hierbei nicht um eine Finanzierung oder einen Kredit. Ein Abbezahlen gibt es nicht. Den jährlichen Beitrag zahlen Sie für die vielen Vorteile, die wir Ihnen bieten, z. B. dafür, dass Sie das Kautionsgeld zur freien Verfügung behalten können und für den Expertenschutz bei Kautionsstreitigkeiten.

Gibt es eine Mindestvertragslaufzeit?

Nein, es gibt keine Vertragslaufzeiten oder Kündigungsfristen. Unsere Bürgschaft kann jederzeit und ohne Angabe von Gründen gekündigt werden. Schicken Sie dafür einfach die vom Vermieter unterschriebene Bürgschaftsurkunde im Original an uns zurück. Wir berechnen natürlich nur die Tage bis zur Rückgabe. Den evtl. zu diesem Zeitpunkt bereits gezahlten Jahresbeitrag erstatten wir Ihnen anteilig auf den Cent genau zurück. Sie haben außerdem eine Widerrufsfrist von 14 Tagen.

Eine Kündigung ist auch möglich, wenn das Mietverhältnis noch nicht beendet ist, wenn der Mieter also die Mietkautionsbürgschaft nur als Übergangslösung nutzen möchte, weil er zum Zeitpunkt des Umzugs nicht genug Erspartes für die Mietkaution zur Verfügung hat oder sein Geld lieber für andere Dinge ausgeben möchte. Beachten Sie jedoch, dass der Vermieter bei einem noch nicht gekündigten Mietverhältnis eine alternative Sicherheit in gleicher Höhe verlangen wird, also die Kaution in bar.

Für den sicheren und kostenfreien Rückversand der Urkunde können Sie hier einen Freiumschlag anfordern.

Zum Formular

Die Adresse für den Rückversand lautet:
plusForta GmbH, Talstraße 24, 40217 Düsseldorf

Gibt es eine minimale und maximale Kautionshöhe?

Die Minimalkaution, die wir absichern, liegt bei 400 Euro, die Maximalkaution bei 15.000 Euro.

Kann ich die Bürgschaft umschreiben oder mitnehmen, wenn ich umziehe?

Sie haben bereits eine Kautionsbürgschaft und möchten umziehen und die Bürgschaft mitnehmen? Da die Bürgschaft auf ein bestimmtes Mietverhältnis und einen bestimmten Vermieter und Mieter ausgestellt ist, kann man sie leider nicht von einem Mietverhältnis auf andere übertragen. Der Wohnungswechsel mit neuer Bürgschaft ist aber trotzdem ganz unkompliziert – versprochen.
Sie können die Bürgschaft jederzeit und ohne Angabe von Gründen kündigen. Dafür lassen Sie sich von Ihrem Vermieter die Bürgschaftsurkunde mitsamt Enthaftungserklärung (Unterschrift auf der Bürgschaft) aushändigen und senden diese an uns zurück. Einen Freiumschlag für den kostenlosen Rückversand erhalten Sie hier. Der Vertrag wird mit Eingang der Urkunde beendet und taggenau abgerechnet. Für die neue Wohnung steht Ihnen kautionsfrei.de dann wieder zur Verfügung und Sie können einfach eine neue Bürgschaft beantragen.

TIPP:
Nutzen Sie für den Neuabschluss den Link in der E-Mail-Bestätigung, die Sie nach dem Ausfüllen unseres Kündigungsformulares erhalten und wir schenken Ihnen einen 20 Euro-Amazon-Gutschein als Dankeschön für Ihre Treue.

Welche Kosten entstehen bei der Mietkautionsbürgschaft?

Ber Beitrag für die Kautionsbürgschaft beträgt 4,7 % der Kautionssumme. Es gibt keine weiteren Kosten, wie Abschluss- oder Bearbeitungsgebühren. Das bedeutet: Bei einer Kaution von 1500 Euro sind kostet die Kautionsbürgschaft von kautionsfrei.de beispielsweise 5,88 Euro im Monat. Der erste Beitrag wird unmittelbar mit der Ausstellung der Kautionsbürgschaftsurkunde fällig.
Wie hoch Ihr individueller Beitrag ist, können Sie hier ausrechnen:

Jetzt Beitrag berechnen

Akzeptiert jeder Vermieter die Bürgschaft?

Immer mehr Vermieter kennen bereits die Mietkautionsbürgschaft und ihre zahlreichen Vorteile und akzeptieren die Bürgschaft gerne. Ihr Vermieter kennt die Bürgschaft noch nicht? Dann ist der beste Weg, ihn zu überzeugen, ihm alle relevanten Informationen zur Verfügung zu stellen. Denn die Mietkautionsbürgschaft hat auch für ihn viele Vorteile:

• Volle Absicherung in Höhe von 3 Monatsmieten
• 100 % solvente Mieter dank des R+V Bonitätschecks
• Weniger Aufwand: Keine Kontoführung, Kautionssteuer- oder Endabrechnung notwendig
• Keine Ausfälle: Abwohnen der Kaution oder fehlenden Teilzahlungen nicht möglich
• Unkomplizierte und rechtssichere Schadensregulierung
  

Zeigen Sie Ihrem Vermieter am besten unser Informationsblatt für Vermieter & Verwalter. Dort findet er alle Vorteile der Mietkautionsbürgschaft und Antworten auf die wichtigsten Fragen auf einen Blick. Wenn er noch Rückfragen hat, kann er sich gern kostenlos und unverbindlich bei uns melden unter 0800 – 01 22 333.

Sollte ein Vermieter die Kautionsbürgschaft tatsächlich mal nicht als Sicherheit anerkennen, senden Sie die Urkunde einfach innerhalb von 14 Tagen nach Ausstellung der Urkunde (Druckdatum) an uns zurück. Natürlich werden Ihnen die bereits abgebuchten Gebühren in voller Höhe erstattet.

Was passiert, wenn die Kaution vom Vermieter beim Auszug eingefordert wird?

Wenn der Vermieter am Ende des Mietverhältnisses auf die Kaution zurückgreifen muss, ist das ein Schadensfall. Ein Schadensfall entsteht, wenn der Mieter seine Miete oder seine Nebenkosten nicht gezahlt hat oder Schäden an der Wohnung verursacht hat, ohne sie zu reparieren.

Bei der Barkaution behält der Vermieter das hinterlegte Geld einfach ein. Ob seine Forderungen wirklich rechtmäßig sind, überprüft niemand. Wenn Sie das ungerecht finden, bleibt Ihnen nur der Gang vor Gericht.

Bei einer Mietkautionsbürgschaft meldet der Vermieter den Schaden dem Bürgen, in unserem Fall, der R+V Versicherung. Der Mieter bekommt die Möglichkeit, innerhalb von zwei Wochen handfeste Beweise vorzulegen, um die Auszahlung zu verhindern. Die Mietrechtsexperten der R+V prüfen, ob die Forderungen des Vermieters rechtmäßig sind. Erst wenn das der Fall ist, wird die Kaution in Höhe des Schadens an den Vermieter ausgezahlt und dann wiederum vom Mieter an die R+V Versicherung zurückerstattet. Diese Form der Bürgschaft (mit Prüfung vor der Auszahlung) ist eine Bürgschaft ohne auf erstes Anfordern.

Wie kann ich die Kontoverbindung ändern?

Die Kontodaten können Sie auf unserer Kontakt Seite über das Kontaktformular ändern. Wählen Sie hierfür unter Anliegen den Punkt "Kontoverbindung ändern"

Kontodaten ändern

Wie funktioniert der Antrag und welche Unterlagen werden benötigt?

Unsere Mietkautionsversicherung kann bequem und einfach in wenigen Minuten online abgeschlossen werden. Hierzu benötigen wir nur wenige Angaben. Diese umfassen Angaben zum Mieter, zum Vermieter und zu der Wohnung sowie die Bankdaten zur Abbuchung des Beitrags. Die abgefragten Informationen zu der Wohnung und zum Vermieter finden Sie in Ihrem Mietvertrag. Nach erfolgreicher Antragstellung erhalten Sie eine Bestätigung per Email.

Wir sind zudem verpflichtet, im Zuge der Antragstellung eine Bonitätsprüfung vorzunehmen. Die Prüfung erfolgt sie erfolgt innerhalb weniger Sekunden; das Ergebnis erscheint direkt online auf Ihrem Bildschirm. Wenn keine negativen Einträge vorliegen, steht einer Mietkautionsbürgschaft nichts mehr im Wege. Welchen Beruf der Antragsteller ausübt, ob er staatliche Unterstützung erhält oder gerade eine Ausbildung absolviert, spielt keine Rolle. Er muss lediglich volljährig sein.

Bei einem positiven Ergebnis und nach Vervollständigung des Antrags erhalten Sie dann innerhalb von 2-3 Werktagen per Post die Bürgschaftsurkunde, die Sie Ihrem Vermieter überreichen. Dieser ist damit für den Fall von finanziellen Schäden und Sachschäden in Höhe der Bürgschaft abgesichert. Auf durch Verschulden der Post verursachte Unregelmäßigkeiten haben wir keinen Einfluss. Wer unsicher ist, ob über ihn bei den Auskunfteien Einträge vorliegen bzw. ob er eine Mietkautionsbürgschaft bekommen würde, kann dies einfach und unverbindlich prüfen, indem er eine Mietkautionsbürgschaft kostenlos reserviert.

Übrigens: Die Angabe einer Vertretung des Vermieters (Hausverwaltung oder Ähnliches) ist nicht notwendig. Im Schadenfall ist immer der Eigentümer der Anspruchsteller. Die Vertretung kann zwar im Auftrag des Eigentümers handeln, ist aber selbst nicht anspruchsberechtigt. Somit muss im Antrag immer der Vermieter selbst angegeben werden.

Wie kann ich die Mietkautionsbürgschaft kündigen oder widerrufen?

Für die Kündigung der Mietkautionsbürgschaft muss der Vermieter die Enthaftungserklärung auf der Bürgschaftsurkunde unterschreiben. Die Urkunde muss dann an uns zurückgesendet werden, zusammen mit einem entsprechenden formlosen Schreiben mit Kündigungswunsch.

Nutzen Sie hierzu auch unser Kündigungsformular, um einen Freiumschlag zum sicheren und kostenfreien Rückversand der Bürgschaftsurkunde anzufordern.

Unsere Postadresse lautet:
plusForta GmbH
Düsseldorf
Talstr. 24
40217 Düsseldorf

Da die Urkunde im Original an uns zurückgesendet werden muss, ist es nicht möglich, per Fax oder Email zu kündigen.

Wenn Sie kündigen, berechnen wir natürlich nur die Tage bis zur Rückgabe der Urkunde. Den evtl. zu diesem Zeitpunkt bereits gezahlten Jahres- oder Monatsbeitrag erstatten wir Ihnen anteilig auf den Cent genau zurück.

Sie können die Mietkautionsbürgschaft auch innerhalb von 14 Tagen ab dem Datum der Antragstellung widerrufen.

Was beinhaltet der Gutschein für eine kostenlose Erstberatung durch einen kautionsfrei.de Anwalt?

Endlich geschafft, der Umzug steht vor der Tür! Da lohnt es sich für Mietende noch einmal in den alten und den neuen Vertrag zu schauen, denn nur wer seine Rechte kennt, kann sie nutzen. Mit der kostenlosen telefonischen Erstberatung durch einen kautionsfrei.de Anwalt sind Sie auf der sicheren Seite.

Nutzen Sie Ihren Gutschein und besprechen Sie:

• Das beste Vorgehen bei der Kautionsrückforderung: Welche Fristen gelten, welche Summe muss der Vermieter zahlen?
• Nebenkostenabrechnung: Hier kann der Anwalt beraten, welche Kosten reingehören und welche nicht.
• Prüfung Ihrer Renovierungspflicht: Viele Klauseln sind ungültig. Vielleicht müssen Sie nicht renovieren oder können sogar Geld zurückfordern.
• Prüfung des neuen Mietvertrages: Was Sie zu Mieterhöhungen, Fristen und Klauseln für die Zukunft wissen sollten.
  
  Nutzen Sie die kostenlose Erstberatung durch einen kautionsfrei.de Anwalt, um sicher zu stellen, dass Sie Ihre Mieterrechte bei Ihrem Umzug kennen.
  
  Ihr Gutschein:
  
• Einmalige telefonische Erstberatung zu einem Mietproblem Ihrer Wahl
• Einlösbar bis 2 Monate nach Abschluss der Bürgschaft
• Gilt für Fragen zum alten und neuen Mietvertrag
  
  
  Starten Sie sorgenfrei aus dem alten in das neue Mietverhältnis.

Wie funktioniert der gratis Schlüsselfinder-Service?

Die Wahrscheinlichkeit, einen verlorenen Schlüsselbund wiederzubekommen, ist normalerweise sehr gering. Aber nicht für kautionsfrei.de Kunden!
Mit dem Welcome-Package, welches wir Ihnen nach Abschluss der Kautionsbürgschaft für private Mietverhältnisse zusenden, erhalten Sie einen gratis Schlüsselanhänger (Schlüsselfinder) mit einer registrierten Nummer. Unter diesem Code sind Ihre persönlichen Adressdaten sicher bei uns hinterlegt.

Wenn Sie Ihren Schlüssel verlieren, wird der Finder anhand des Textes auf dem Schlüsselanhänger gebeten, den Schlüsselbund einfach in den nächsten Briefkasten zu werfen. Von dort wird er von der Deutschen Post automatisch zum kautionsfrei.de-Service-Center weitergeleitet – und wieder zu Ihnen zurück. Natürlich haben weder der Finder noch die Deutsche Post Zugriff auf Ihre Adressdaten.

Um den Schlüsselanhänger zu erhalten, wählen Sie in Schritt 5 im Antragsprozess einfach durch Anklicken der entsprechenden Checkbox das Angebot aus, bevor Sie weiter fortfahren. Der Anhänger und der Rücksende-Service sind für Sie 2 Jahre kostenlos.

Was passiert nach 2 Jahren, wenn der kostenlose Schlüsselfinder abläuft?
Nach 2 Jahren erhalten Sie die Info, dass die kostenfreie Phase zu Ende ist unser Partner schickt Ihnen ein Angebot zur Verlängerung. Nimmen Sie dieses nicht an, endet Vertrag automatisch.

Welche Bedingungen gelten für die Haftpflichtversicherung?

Als kautionsfrei.de-Kunde erhalten Sie von uns einen Gutschein über bis zu 5 Monate gratis Haftpflichtversicherung bei getsafe. Die Versicherung kann online abgeschlossen und gekündigt werden und ist täglich kündbar. Eine Haftpflichtversicherung kann für Sie bei der Wohnungssuche einen entscheidenden Vorteil bedeuten, denn die meisten Vermieter bevorzugen Mieter, die eine solche Versicherung abgeschlossen haben.

Wenn Sie die Haftpflichtversicherung länger als 5 Monate nutzen möchten, kostet sie danach ab 2,94 Euro pro Monat.

Die Privathaftpflicht schützt Sie, wenn Sie einer Person oder Sache versehentlich Schaden zufügen und ist die wichtigste Basisversicherung.

• Schutz vor Schlüsselverlust für die Mietwohnung und berufliche Schlüssel
• Schutz vor Mietsachschäden
• Deckung für Sach- und Personenschäden
• Täglich kündbar und keine Mindestvertragslaufzeit

Wie erhalte ich bis zu 5 Monate gratis Haftpflichtversicherung?

1. Einfach den Bürgschaftsantrag bis zum Ende ausfüllen und die Bürgschaft abschließen.
2. Auf der Glückwunsch-Seite erhalten Sie einen Code und den Link zur Versicherung von getsafe.
3. Ausfüllen, abschließen und fertig!

Fragen und Antworten zur Gewerbe Bürgschaft

Welche Unterlagen werden benötigt?

• Mietvertrag
• Gewerbeanmeldung oder HR-Auszug
• Eine Listung bei Creditreform ist von Vorteil

Bestehende Unternehmen reichen ab einer Kautionssumme von 15.000 € eine Kopie des Mietvertrages ein. Ab einer Kautionssumme von 40.000 € können zusätzlich Jahresabschlüsse der vergangenen Geschäftsjahre und ggf. die GUV (Gewinn- und Verlust-Rechnung) angefordert werden.

Existenzgründer reichen die Gewerbeanmeldung und ab einer Kautionssumme von 20.000 € eine Kopie des Mietvertrages ein.

Wie hoch ist der Beitrag für Gewerbekunden?

Unternehmen zahlen abhängig von Ihrer Bonität ab 3 % der Kautionssumme jährlich, mindestens aber 150 €.

Die Kautionssumme muss mindestens 2.000 € betragen.

Gibt es Vertragslaufzeiten bei der Gewerbebürgschaft?

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt ein Jahr.

Gibt es eine Kündigungsfrist?

Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Gibt es die Möglichkeit eines Widerrufes?

Ja, dieser muss innerhalb von 14 Tagen schriftlich mit gleichzeitiger Rückgabe der Originalbürgschaftsurkunde erfolgen.

Werden Sicherheiten verlangt?

Je nach Bonitätsauskunft, Risiko und Avalsumme können Sicherheiten verlangt werden, beispielsweise in Form eines abgetretenen Bankguthabens oder einer Bankbürgschaft.

Gibt es eine Mindestkautionshöhe / einen Mindestbeitrag?

Die Mindestkautionshöhe beträgt 2.000 €.
Der Mindestbeitrag beträgt 150 €.

Können Vereine eine Gewerbemietbürgschaft beantragen?

Vereine können leider keine Gewerbemietbürgschaft beantragen.

Sind Sondertexte auf der Bürgschaftsurkunde möglich?

Sondertexte wie z. B. „auf das erste Anfordern“ und weitere können verwendet werden, wenn es den vertraglichen Abreden entspricht. Unser Versicherungspartner ist jedoch nicht verpflichtet, Sondertexte in einer bestimmten Formulierung zu übernehmen.

Wie kann ich kündigen?

Zur Kündigung senden Sie die Originalbürgschaft und ein unterzeichnetes Kündigungsschreiben an:
plusForta GmbH
Talstr. 24
40217 Düsseldorf

Was ist die Creditreform und wie finde ich heraus, ob ich gelistet bin?

Die Bonitätsprüfung eines Versicherers erfolgt über die Auskunftei Creditreform.
Falls Sie nicht sicher sind, ob Ihr Unternehmen (auch Einzelunternehmen und Existenzgründer) dort gelistet ist, melden Sie sich bitte direkt bei der Creditreform vor Ort. Diese finden Sie direkt auf creditreform.de.


Tipp: Wenn Sie Ihr Unternehmen bei der Creditreform listen lassen, besteht die Möglichkeit, ein besseres Angebot für die Gewerbe-Kautionsbürgschaft zu bekommen.