Günstige Wohnungen mieten

Die steigenden Mietpreise in deutschen Großstädten machen die Suche nach bezahlbarem Wohnraum zu einer Herausforderung. Dennoch gibt es einige Optionen, um günstige Wohnungen zu finden. Alle wichtigen Informationen und Tipps finden Sie hier.

Freunde und Familie fragen

Bei der Suche nach einer bezahlbaren Wohnung bietet es sich an, das persönliche Netzwerk zu nutzen. Oftmals ergeben sich durch Empfehlungen und Kontakte Gelegenheiten, die auf dem regulären Wohnungsmarkt nicht verfügbar sind. Es ist durchaus wahrscheinlich, dass im Freundes- oder Bekanntenkreis jemand von einer günstigen Mietmöglichkeit weiß oder Verbindungen zu Vermietern hat, die kostengünstige Wohnungen anbieten. Durch gezieltes Nachfragen und das Aktivieren des eigenen sozialen Umfelds lassen sich häufig attraktive Wohnungsangebote finden, die andernfalls unentdeckt geblieben wären.

Soziale Netzwerke

Eine erweiterte Möglichkeit, das persönliche Netzwerk zu nutzen, besteht in der Verwendung von sozialen Netzwerken. Ein Aufruf auf Plattformen wie Facebook oder eine Instagram-Story kann weitere Bekannte darüber informieren, dass Sie auf Wohnungssuche sind und so Ihre Chancen auf eine günstige, schöne Wohnung erhöhen.

Genossenschaftswohnungen

Wohnungsgenossenschaften sind eine gute Möglichkeit, günstig zu wohnen. Die Organisationen arbeiten in der Regel ohne Gewinnabsicht und bieten ihren Mitgliedern nicht nur Wohnungen zu fairen Preisen, sondern in der Regel auch ein lebenslanges Wohnrecht. Allerdings müssen, um eine Genossenschaftswohnung zu bekommen, Geschäftsanteile der Genossenschaft erworben werden. Das kann je nach Genossenschaft und Wohnungsgröße einige hundert bis mehrere tausend Euro kosten. Zusätzlich ist zu beachten, dass die Nachfrage nach diesen Wohnungen hoch ist und es oft lange Wartelisten gibt.

Sozialwohnungen

Eine weitere Option, eine günstige Wohnung zu mieten sind Sozialwohnungen, die durch staatliche Fördergelder unterstützt werden und daher günstiger sind. Um eine Sozialwohnung mieten zu können, benötigt man einen Wohnberechtigungsschein (WBS), der an bestimmte Einkommensgrenzen gebunden ist, und je nach Bundesland variiert. Zudem müssen folgende Kriterien erfüllt sein:
ein Mindestalter von 18 Jahren, sowie das
dauerhafte Wohnen in Deutschland.
Trotz des begrenzten Angebots und der langen Wartezeiten können Sozialwohnungen eine kostengünstige Lösung darstellen.

Weitere Informationen bezüglich der verschiedenen Einkommensgrenzen finden Sie hier.

Kompromisse finden

Auf der Suche nach einer günstigen Wohnung ist es sinnvoll zu überlegen, welche Features die Wohnung unbedingt beinhalten sollte und welche unter Umständen wegfallen dürfen. Sind Sie bereit, Kompromisse einzugehen, gestaltet sich die Suche nach einer Wohnung deutlich einfacher.
Diese Fragen könnten bei der Kompromissbildung hilfreich sein:

Muss es eine Altbauwohnung/Neubauwohnung sein?

Eine günstigere Alternative zu Altbauwohnungen/ Neubauwohnungen sind etwas ältere Plattenbau- oder Hochhauswohnungen. Von außen sehen sie in den meisten Fällen nicht sonderlich schön aus, bieten jedoch gute Grundrisse. Auch die Ausstattung der Wohnungen ist oftmals deutlich moderner als gedacht und ermöglicht somit ein schönes Wohnen zu günstigeren Preisen.

Wie viele Quadratmeter sind wirklich notwendig?

Durchschnittlich werden 45-50 m² für einen Single Haushalt als angemessen angesehen. Für jede weitere Person werden 15 m² dazugerechnet. Viele Grundrisse für zwei-Zimmer-Wohnungen haben eine Größe von 45-75 m². Überlegen Sie sich genau, welche Größe wirklich notwendig ist. Denn auch hier gilt: Eine kleinere Wohnung kann bei guter Planung und Einrichtung völlig ausreichen und sind dazu günstiger.

Wie wichtig ist ein Balkon oder ein Garten?

Wohnungen ohne Balkon sind in der Regel günstiger als solche mit Balkon. Wenn in der Nähe Grünflächen oder Parks vorhanden sind, kann dies den Verzicht auf einen Balkon ausgleichen.

Wie wichtig ist das Badezimmer?

Moderne und großzügige Bäder sind teurer. Wer das Bad nur funktional nutzt, kann hier ebenfalls Kosten sparen.

Ist ein Aufzug notwendig?

Wohnungen, welche in höheren Stockwerken liegen und nur über die Treppen zu erreichen sind, sind aufgrund der fehlenden Aufzuganlage meist günstiger. Wer fit genug ist, die Treppen zu steigen, kann auch hier sparen.

Lage

Die Lage der Wohnung kann eine entscheidende Rolle bei den Mietpreisen spielen. So sind Wohnungen am Stadtrand oder auf ländlichen Gebieten größtenteils günstiger als Wohnungen direkt im Stadtzentrum. Auch unbeliebtere Stadtteile können im Gegensatz zu teuren Trendvierteln eine kostengünstige Alternative sein.

Tipp: Wohnungen außerhalb des Zentrums können gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sein. Informieren Sie sich im Vorfeld über die verschiedenen Verbindungen zum Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Einrichtungen. Sind die Nahverkehrsanbindungen nicht ausreichend, kann es vorteilhaft sein, ein Auto zur Verfügung zu haben. Beachten Sie jedoch, dass ein Auto zusätzliche Kosten verursacht.

Wohngemeinschaften (WG)

Wohngemeinschaften können eine gute Alternative zur eigenen Wohnung sein. Statt die Miete für eine gesamte Wohnung zu zahlen, trägt man nur die Kosten für das eigene Zimmer sowie anteilig für die gemeinschaftlich genutzten Räume. Besonders für Personen, die gerne in Gesellschaft sind, bietet eine Wohngemeinschaft eine großartige Möglichkeit, günstig zu wohnen. Plattformen im Internet und soziale Netzwerke bieten zahlreiche Optionen, um passende Mitbewohner zu finden.

Tipp: Bei einem Mietvertrag einer WG sollte man jedoch auf Details achten, um spätere Konflikte zu vermeiden.

Fazit

Es gibt viele Möglichkeiten, um günstig wohnen zu können. Allerdings ist es oftmals unvermeidlich, Kompromisse einzugehen. Welche genau das sind, muss jeder individuell entscheiden. Wichtig dabei ist, zu definieren, welche Anforderungen an die Wohnung unverzichtbar sind und welche flexibel gehandhabt werden können. Anschließend fällt die Wohnungssuche etwas leichter. Mit etwas Geduld und gründlicher Recherche steht einer bezahlbaren Wohnung nichts mehr im Weg.

Von | Letzte Aktualisierung: 28. Mai 2024