Im April ist die Zahl der säumigen Mieter, laut einer Civey-Umfrage für den Eigentümerverband Haus & Grund, sprunghaft von 2 % auf knapp 7 % hochgeschnellt. Für den Mai wird sogar von einer noch weiteren Steigerung ausgegangen, da in der Umfrage 17,6 % der Mieter angegeben haben, nicht zu wissen, ob sie ihre Miete in Zukunft noch zahlen können.
Der Gesetzgeber hat Mietern die Möglichkeit eingeräumt, ihre monatlichen Zahlungen zurückzuhalten, ohne eine Kündigung befürchten zu müssen. Allerdings nur unter der Voraussetzung, dass sie infolge der Pandemie zum Beispiel in Kurzarbeit und dadurch finanziell eingeschränkt sind. So vorteilhaft diese Stundung auf den Mieter anfangs wirkt, so schwierig ist es zum späteren Zeitpunkt, den aufgelaufenen, dann höheren Zahlungen nachzukommen. Schließlich wird die Miete nicht erlassen, sondern nur aufgeschoben.
Mit der Inanspruchnahme einer Mietkautionsbürgschaft haben Mieter die Möglichkeit, sich ihre zu Beginn des Mietverhältnisses gezahlte Barkaution zurückzuholen. Für einen geringen jährlichen Beitrag stellt z.B. kautionsfrei.deeine Bürgschaftsurkunde aus, die dann statt der Barkaution als Sicherheit beim Vermieter hinterlegt wird. Mit der Rückzahlung des hinterlegten Geldes lässt sich die Zahlung von drei Kaltmieten sicherstellen – ohne Kürzung der Kreditlinie und ohne weitere finanzielle Einbußen in Kauf nehmen zu müssen. Mieter profitieren davon, weil sie damit nicht die hohen Mietzahlungen zu einem späteren Zeitpunkt nachholen müssen.
„Mit der Mietkautionsbürgschaft erhalten Mieter die Möglichkeit, in der Krise an eine relativ große Geldsumme zu kommen, die sonst nahezu unverzinst auf dem Vermieterkonto liegt. Die aktuelle Situation ist von Unsicherheit geprägt. Das Zurückholen der Barkaution ermöglicht es, sich in finanzieller Hinsicht ein Stück mehr Sicherheit zurückzuerobern“, sagt Robert Litwak, Geschäftsführer der plusForta GmbH.
Über kautionsfrei.de: Die plusForta GmbH ist mit den Onlineportalen kautionsfrei.de und kautionsfuchs.de marktführender Anbieter von Mietkautionsbürgschaften in Deutschland. Mietern bieten beide Portale die Möglichkeit, Mietkautionsbürgschaften anstelle der Hinterlegung einer Barkaution abzuschließen. Neben der Mietkautionsbürgschaft profitieren Mieter von einem umfassenden Service-Angebot rund um die Bereitstellung und Abwicklung von Kautionsansprüchen. Vermietern bietet die Annahme einer Mietkautionsbürgschaft und die Abwicklung über die plusForta GmbH eine effiziente Verwaltung der Kautionsprozesse. Seit 2019 gehört die plusForta GmbH zur börsennotierten Aareal Bank Gruppe und ergänzt das Portfolio digitaler Lösungen für die Wohnungswirtschaft.