Gerichtsurteile und Gesetzesänderungen, wie bspw. die Mietpreisbremse, halten die Immobilienbranche auf Trab. Steuerprofi Hans-Joachim Beck zeigt im Interview die größten Veränderungen auf und gibt Tipps zu Neuregelungen.

Plant ein Vermieter Modernisierungs- oder Reparaturarbeiten in der Wohnung eines Mieters, so muss dieser nicht für die sogenannte Baufreiheit sorgen. Das ist Sache des Vermieters, stellt ein maßgebliches Gerichtsurteil klar.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in drei konkreten Streitfällen durch Grundsatzurteile die Rechtsprechung zu Renovierungsregelungen in Mietverträgen geregelt und damit die Rechte von Mietern gestärkt.

Liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Mietshaus ein Bolzplatz oder ein Schulhof, so dürfen die Mieter wegen des täglichen Kinderlärms nicht die Miete kürzen. Selbst dann nicht, wenn der Bolzplatz erst nach Beginn des Mietverhältnisses gebaut wurde – sagt der Bundesgerichtshof (BHG) in einem aktuellen Urteil.

Eine schöne und frische Wandfarbe verändert den Raum nicht nur optisch. Auch das Raumklima kann mit der richtigen Farbwahl positiv beeinflusst werden. Hier ist nicht nur Kreativität gefragt, sondern ein durchdachtes Raumkonzept, mit dem die Schlafqualität nachhaltig verbessert werden kann.

Verweigert ein Mieter notwendige Instandsetzungsarbeiten an der Mietsache, in dem er den vom Vermieter beauftragten Handwerkern den Zutritt verwehrt, muss er unter Umständen mit einer fristlosen Kündigung rechnen.

Bei aller technischen Entwicklung der letzten Zeit: ein Mieter hat kein grundsätzliches Anrecht auf schnelles Internet. Fehlen die passenden Anschlüsse in einer Mietwohnung, bleibt die Netzverbindung langsam.

Nach einem Austausch des Bodens in einer Wohnung gelten weiter die Trittschallgrenzwerte aus der Bauzeit des Hauses.

Wohnen und Kochen sind längst nicht mehr voneinander zu trennen. Die Küche hat sich in jeder Wohnung und in jedem Haus zu dem zentralen Platz entwickelt, wo die Familie zusammenkommt und das Leben tobt.

Wird in einer Mietwohnung Musik gemacht, ist es in Hinblick auf das, was erlaubt ist und was nicht, entscheidend, ob im Mietvertrag dazu etwas festgelegt ist.